DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Oportunidad Estratégica en Monserrat: Versatilidad y Potencial Comercial en Calle Adolfo Alsina</span><div><br></div><div>En el corazón del histórico y comercial barrio de Monserrat, se presenta una oportunidad inmobiliaria excepcional sobre la calle Adolfo Alsina, ideal para inversores y comerciantes que buscan establecerse en una ubicación estratégica. Se trata de dos locales comerciales mellizos a la calle que se destacan no solo por su sólida construcción y buen estado de mantenimiento, sino por una característica fundamental que define esta oferta: la flexibilidad absoluta de adquirir cada unidad por separado o de comprar el bloque en conjunto para maximizar la superficie operativa.</div><div><br></div><div>Al aproximarse a la fachada, nos reciben dos amplios frentes vidriados protegidos por persianas ciegas, garantizando tanto una excelente exhibición comercial como seguridad. Al ingresar, la vista a través de plantas libres y profundas, iluminadas por sistemas de luces colgantes y ventilación de techo, creando un ambiente despejado y listo para adaptarse a múltiples rubros. La distribución de ambos inmuebles es inteligente y funcional, aprovechando la altura de los techos para incorporar entrepisos, accesibles por escaleras (una de ellas caracol), que funcionan perfectamente como oficinas privadas o áreas administrativas con visión hacia el salón principal.</div><div><br></div><div>La funcionalidad operativa se extiende hacia el subsuelo, un recurso invaluable en esta zona. Ambos locales cuentan con sótanos de generosas dimensiones, equipados con montacargas operativos que facilitan la logística y el movimiento de mercadería, además de contar con doble núcleo sanitario en cada unidad, resolviendo las necesidades de personal y clientes.</div><div><br></div><div>Si analizamos las unidades individualmente, el local ubicado en la altura 1306 ofrece una superficie total de 135 m², con un frente de 4 metros que invita a ingresar a una planta baja de 69 m², complementada por un amplio subsuelo y su respectivo entrepiso. Por otro lado, su par en la altura 1308 expande ligeramente las posibilidades con un frente más ancho de 4.8 metros y una superficie total de 153 m², ofreciendo 82 m² de planta baja para una mayor capacidad de atención o exhibición.</div><div><br></div><div>Sin embargo, el verdadero valor agregado reside en la visión de conjunto. Unificar ambas propiedades permitiría consolidar una superficie total cercana a los 290 m², potenciando cualquier desarrollo corporativo o comercial de gran escala. Ya sea que busque un espacio acotado y eficiente o una gran superficie de venta con depósitos integrados, esta propuesta en Adolfo Alsina se adapta a la medida de su proyecto.</div><div><br></div>
